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贝壳上半年总交易{额与净}收入同比双降 二季度二手房单量增长24.8%8月21日，贝壳发布2026年中期业绩公告和第二季度业绩公告。上半年，贝壳总交易额为16455亿元，同比减少4.5%。净收入为434亿元，同比减少12%。虽然交易总额与净收入下降，但经调整净利润为48亿元，同比增长49.2%。
从总交易额来看，上半年贝壳存量房和新房业务差距明显。存量房交易的总交易额为11643亿元，与2025年同期相对持平。但新房交易方面，受行业整体调整影响，总交易额4043亿元，同比下降17.1%。
中期业绩公告披露，上半年贝壳净收入的下降，主要受到市场环境、家装家居业务主动调整以及房屋租赁服务模式迭代后更多产品按服务费净额确认收入的影响。存量房业务净收入同比减少3.2%至132亿元；新房业务净收入同比减少15.9%至140亿元；家装家居业务净收入同比下降26.4%至55亿元。另外，随着省心租按净额法确认收入的轻资产产品占比提升，上半年房屋租赁业务净收入同比下降8.5%至98亿元。
而第二季度的数据出现明显变化。贝壳总交易额达到9338亿元，同比增长6.3%。随着多地调控政策促住房消费潜力持续释放，二手房交易活跃度增加。贝壳平台二手房成交单量同比增长24.8%，带动存量房总交易额同比增长8%，净收入同比增长4.5%。新房业务总交易额恢复同比增长，增幅1.2%，净收入同比增长3.8%。但家装家居及房屋租赁服务的净收入仍然下降。
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